住宅ローンシュミレーションと金利比較実践会

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住宅ローンシュミレーション（返済額）

住宅ローン返済期間の決め方

住宅ローン返済期間の長さは、借入可能額にも影響します。
たとえば毎月10万円返済できる、というケースなら・・・・

住宅ローンシュミレーション（繰上げ返済）

住宅ローン返済期間の決め方

繰り上げ返済とは、毎回の決まった返済とは別に、先々の分を任意で返済すること。
繰り上げ返済した分はすべて元金の返済に充てられるため、そこに付くはずだった利息がなくなるほか、返済期間を短くすることができます。

住宅ローンシュミレーション（返済総額）

住宅ローン返済期間の決め方

住宅ローン返済期間が長くなるほど、利息が膨らみます。
住宅ローンの『利息負担』という面から考えると、短期のほうがおトクなのです。

住宅ローン返済期間の検討

住宅ローン返済期間の決め方

住宅ローン返済期間はローンの種類ごとに、最長の返済期間が決まっています。
公庫は物件の種類や築年数によって異なりますが、新築マンションなら最長35年。
民間ローンについては、物件に関わらず最長35年となっているのが一般的です。