tag:,2008:/14 2008-02-20T03:38:17Z 住宅ローンのシミュレーションと住宅ローン金利について住宅ローンの上手な借り方返し方や借換繰上げ返済のなど住宅ローン返済方法を紹介住宅ローンシュミレーションから住宅ローン金利比較、繰上返済などを解説していきます住宅ローン総合サイトです Movable Type 3.33-ja tag:www.sirou.net,2006://14.3241 2006-11-29T00:36:23Z 2008-02-20T03:38:17Z

住宅ローン借入と住宅ローンシミュレーションなど住宅ローン総合サイト 住宅ローン金...

住宅ローンシミュレーションと住宅ローン返済辞典 フラット35は、住宅金融公庫が行う証券化支援事業（買取型）を活用した、民間金融機関の長期固定金利型住宅ローン商品。]]> 民間金融機関の住宅ローン債券を公庫が買い取って証券化し、投資家向けに発行する仕組みとなっている。 融資金利は公庫融資とは異なり各民間金融機関が決定し、融資限度額は全国一律5000万円（建設費・土地取得費などの合計の8割まで）。 tag:www.sirou.net,2006://14.1074 2006-08-21T11:10:36Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語一覧

住宅ローンシュミレーション　用語集 連帯債務 同一内容の給付に関して数人の債務者がそれぞれ独立した全部の債務を負担します。 ]]> ただし、その中の1人が債務を弁済すれば、他の債務者の債務も全て消滅する債務関係のことです。 親子リレー返済や二世帯住宅を建てる場合などで連帯債務者が必要となることがあります。 tag:www.sirou.net,2006://14.1066 2006-08-20T09:47:55Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語集

住宅ローンシュミレーション　用語集 遅延損害金 ローン返済を指定に支払わなかったことにより、相手方に対し損害賠償として支払わなくてはならない金額のこと。 ]]> 金銭消費貸借契約（ローン契約）の場合は、利息制限法が適用になり、遅延損害金の制限利率は次のとおりとなっています。 100万円以上の場合 　 21.90％]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1065 2006-08-17T09:45:44Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語集

住宅ローンシュミレーション　用語集 団体信用生命保険 銀行等から住宅ローン融資を受けている人を被保険者、生命保険金の受取人を融資先の銀行等とする生命保険で、融資を受けている人が死亡または所定の高度障害状態になった場合は、その保険金で債務が弁済されるというものです。 民間融資では原則強制加入となるため、健康状態に問題がある場合には融資が受けられないこともあります。 ]]> 表示されている金利が団体信用生命保険料を含んでいるかいないのかの確認が必要です。 住宅金融公庫の融資では、加入は任意で加入した場合には１年に１回、返済額とは別に保険料を支払います。]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1050 2006-08-15T04:25:38Z 2008-02-20T03:38:08Z

住宅ローン借り換え用語集

元利金等返済（がんりきんとうへんさい） 毎月の返済額が一定となる返済方法です。 ローン借入元金に利息を加えた額を均等分割して、毎月の返済額を一定にします。 ローン繰り上げ返済によって元金を早くまとめて返済すると、返済負担を減らすことができます。 tag:www.sirou.net,2006://14.1064 2006-08-13T09:44:19Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語集

住宅ローンシュミレーション　用語集 ボーナス返済 毎月の返済に加えて、年2回のボーナス月に上乗せして返済する方法。 ]]> 毎月返済額の1/2が上限となります。]]> tag:www.sirou.net,2006://14.2591 2006-08-11T01:07:18Z 2008-02-20T03:38:15Z

住宅ローンの繰上げ返済（繰上返済）や住宅ローン返済について解説しているサイトです...

住宅ローン借り換えと住宅ローン返済学]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1052 2006-08-09T04:30:57Z 2008-02-20T03:38:08Z

住宅ローン借り換え用語集

繰り上げ返済手数料　（くりあげへんさいてすうりょう） 繰り上げ返済にかかる事務手続きのための手数料です。 繰りげ返済はかならずトータルで考えましょう！ 繰上げ返済注意点も参考に！]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1073 2006-08-08T11:03:13Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語集

住宅ローンシュミレーション　用語集 連帯保証人 保証人には「普通の（通常の）保証人」と「連帯保証人」があります。 ]]> 連帯保証人は、事実上は債務者とほぼ同等の義務を負うことになります。]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1069 2006-08-05T10:54:28Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語集

住宅ローンシュミレーション　用語集 変動金利型ローン 適用金利がその時点での市場金利に合わせて見直しされるローンです。 ]]> 住宅ローンの場合は半年毎に見直しが行われ、金利は短期プライムレートに連動するものと長期プライムレートに連動するものがあります。 金利の見直しが行われても、一般的には返済額は5年間固定されます。 tag:www.sirou.net,2006://14.1067 2006-08-05T09:50:17Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語集

住宅ローンシュミレーション　用語集 適用金利 住宅ローンでは一般に表示されている金利から一定の率をキャンペーン期間中のみ割引したり、取引状況や勤務先によっての割引が行われる場合があります。 ]]> 実際の利子や利息、返済額の計算に用いられる金利のことを適用金利といいます。 住宅ローン金利記事一覧]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1075 2006-08-03T11:11:41Z 2008-02-20T03:38:09Z

住宅ローン借り換え用語一覧

住宅ローンシュミレーション　用語集 割増融資 基本的な条件によって決まっている融資額に加えてオプションとして追加できる融資のことです。 ]]> 工事の種類によって割増融資額は異なります。公庫融資の場合は、制度名称として割増融資額と加算額ということがありますがどちらも同じ意味です。 tag:www.sirou.net,2006://14.1982 2006-08-02T12:10:21Z 2008-02-20T03:38:15Z

みずほ銀行：住宅ローン金利 みずほ銀行は31日、８月適用分の住宅ローン基準金利を...

みずほ銀行：住宅ローン金利 みずほ銀行は31日、８月適用分の住宅ローン基準金利を前月と同じ水準に据え置くと発表]]> 住宅ローン、借り換えるならプロに相談 ]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1981 2006-08-01T03:04:21Z 2008-02-20T03:38:15Z

三井住友銀:住宅ローン金利動向 三井住友銀行は31日、住宅ローン金利の一部を引き...

三井住友銀:住宅ローン金利動向 三井住友銀行は31日、住宅ローン金利の一部を引き上げると発表しました。 ８月１日の新規融資分から適用となります。 ]]> 金利がコンマ数％変われば、返済総額も数百万単位で変わってくるのが住宅ローンですから！ 住宅ローンの借換相談 ]]> tag:www.sirou.net,2006://14.1979 2006-07-31T16:16:58Z 2008-02-20T03:38:15Z

借り換えで得をしよう！ 住宅ローン借り換えはトータルで考えることが重要です 様々...

借り換えで得をしよう！ 住宅ローン借り換えはトータルで考えることが重要です 様々な要素を考慮し、住宅ローン借り換えを行いましょう！一般的に「借換」で得をする目安は下記のとおりです]]> ・住宅ローン残高1000万円以上 ・返済残期間10年以上 ・ローン金利差1％以上 この３点が目安と言われています。 借り換えても返済額が少ししか軽減されないと、借り換えに伴う諸費用のほうが高くついてかえってソンしてしまうケースがあるからです。 ローン残高にもよりますが、返済残期間が10年より短くても金利差が1％以上あれば借り換えを検討してみる価値はありそうです。]]>